/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Đấu thầu dự án sẽ sàng lọc được ngôi ngôi nhà đầu tư nẩm thựcg lực kém
Bàn về câu chuyện đấu giá đất,ópýDựthảoLuậtĐấtđaisửađổiDựánquymôtodựánlữhànhpháttriểnkinhtếTriệu hồi và chinh phục cổng giải trí chính thức GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng đấu giá đất thực hiện dự án là phương pháp kinh dochị làm sao được giá thấp nhất nhưng tiềm ẩn nhiều hệ luỵ, hậu quả cho nền kinh tế. “Quan di chuyểnểm của tôi là giao đất thbà qua đấu giá sẽ khiến giá đất ngày càng thấp, làm cho đầu vào của quá trình sản xuất càng tẩm thựcg. Từ đó, chi phí giá thành sản xuất hàng hoá tẩm thựcg càng thấp. Hàng hoá sản xuất trong nước mà có giá thành thấp thì nền kinh tế trở nên mềm ớt về nẩm thựcg lực cạnh trchị, hậu quả sẽ rất to”, bà Võ cho biết.
Cũng tbò bà Võ, trong phát triển, khbà nên chỉ chăm chăm chú trọng thu được lợi ích từ cbà cbà việc đấu giá đất mà cần kết hợp hài hoà lợi ích giữa kinh tế, xã hội và môi trường học giáo dục trên cơ sở giải bài toán chi phí lợi ích kinh tế. Một dự án phải có tổng chi phí thấp hơn tổng lợi ích, hay giao tiếp cách biệt, lợi ích càng thấp, dự án càng hiệu quả. Chúng ta nên di chuyển tbò cách đó.
“Còn đấu giá quyền sử dụng đất, chính là ai trả thấp thì tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người ấy thắng. Ngoài chuyện tẩm thựcg chi phí sản xuất, giảm nẩm thựcg lực cạnh trchị của nền kinh tế, còn tiềm ẩn cbà cbà việc thao túng thị trường học giáo dục đất đai, đầu cơ thbà qua đấu giá, gây hỏng cả thị trường học giáo dục. Thậm chí, nếu chúng ta đẩy mẽ giao đất qua đấu giá sẽ phát sinh nhiều ngôi ngôi nhà đầu cơ”, bà Võ phân tích.
Từ những lập luận trên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, đối với các dự án, đặc biệt là những dự án quy mô to, dự án lữ hành phát triển kinh tế xã hội cho một khu vực phải là trường học giáo dục hợp được Nhà nước thu hồi đất, giao đất, đấu thầu chọn ngôi ngôi nhà đầu tư có nẩm thựcg lực. Luật Đất đai phải có những chính tài liệu, cơ chế thực sự cởi mở về đất đai, thuế, đầu tư… để các dự án lữ hành quy mô to đầu tiên được giao đất triển khai, đưa vào sử dụng mang lại nguồn lợi cho đất nước.
Cùng quan di chuyểnểm với bà Võ, Tbò bà Huỳnh Phước Nghĩa, Giám đốc Trung tâm kinh tế, luật và quản lý thuộc Trường Kinh tế, Luật và Quản lý ngôi ngôi nhà nước UEH, những bài giáo dục kinh nghiệm xương máu từ vụ đấu giá đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) đã một lần nữa khẳng định trong câu chuyện phát triển các dự án, vấn đề cốt tử là chọn đúng chủ đầu tư và đánh giá đúng nẩm thựcg lực của chủ đầu tư.
Nẩm thựcg lực của chủ đầu tư có thể xác định thbà qua các mềm tố liên quan đến quy mô dự án, nẩm thựcg lực vốn của dochị nghiệp, kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự và cần có các ràng buộc quy định pháp luật, trách nhiệm thế nào sau khi đấu giá. Đồng thời, cần thống nhất, liên thbà tiêu chí đánh giá nẩm thựcg lực chủ đầu tư xưa xưa cũng như trách nhiệm ràng buộc với dự án trong các luật liên quan như luật Đấu thầu, luật Đấu giá tài sản, các nghị định, quy định…
Dự án lữ hành, đô thị quy mô cần được đấu thầu để chọn được ngôi ngôi nhà đầu tư ổn
Việc giao đất, cho thuê đất chủ mềm thbà qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất đã được nêu rõ tại Nghị quyết 18-NQ/TW. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn duy trì một số tiêu chí được nhận định là sẽ thu hẹp đáng kể các trường học giáo dục hợp áp dụng đấu thầu, dẫn đến khả nẩm thựcg rất nhiều khu đất sẽ khbà biết giao qua cơ chế nào để bảo đảm minh bạch, cạnh trchị.
Đóng góp ý kiến về các trường học giáo dục hợp dự án được đấu thầu chọn ngôi ngôi nhà đầu tư được quy định tại Khoản 1 Điều 127 Dự thảo Luật đất đai, nhiều ý kiến chuyên gia, Đại biểu Quốc hội và xã hội cho rằng cần mở rộng đối tượng dự án được tham gia đấu thầu để phù hợp với sự phát triển của thực tiễn và kinh tế - xã hội, đặc biệt các dự án hạ tầng lữ hành, đô thị quy mô, rất cần lựa chọn những những chủ đầu tư dày dạn kinh nghiệm.
Hiện nay, Khoản 1 Điều 127 chỉ quy định trường học giáo dục hợp đấu thầu lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư để thực hiện dự án ngôi ngôi nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp ngôi ngôi nhà ở và kinh dochị thương mại, tiện ích do Hội hợp tác nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất thbà qua đấu thầu lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu thực hiện dự án có sử dụng đất. Để bảo đảm hiệu quả sử dụng đất xưa xưa cũng như phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, nhiều ý kiến cho rằng cần bổ sung thêm 2 đối tượng nằm trong đội được đấu thầu lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư là dự án khu đô thị mới mẻ mẻ quy mô trên 300ha và khu đô thị mới mẻ mẻ kết hợp với và kinh dochị thương mại, tiện ích, khu cười giải trí, giải trí, tổ hợp đa nẩm thựcg .
Đồng quan di chuyểnểm, Đại biểu Quốc hội Ma Thị Thúy – Phó Trưởng đoàn Quốc hội tỉnh Tuyên Quang cho rằng, pháp luật hiện hành khbà quy định đấu thầu thực hiện các dự án lữ hành, tiện ích và thương mại. Việc quy định cách lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư thbà qua hình thức đấu giá đối với các dự án hỗn hợp dẫn đến khbà lựa chọn được ngôi ngôi nhà đầu tư có cả nẩm thựcg lực về tài chính và kinh nghiệm. Đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án lữ hành có thể lựa chọn được ngôi ngôi nhà đầu tư có nẩm thựcg lực về tài chính nhưng hiệu quả sử dụng đất mang lại khbà thấp. Trong khi đó hình thức lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư thbà qua đấu thầu sẽ bảo đảm lựa chọn được ngôi ngôi nhà đầu tư có nẩm thựcg lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự và có nẩm thựcg lực về tài chính, góp phần thúc đấy kinh tế-xã hội của địa phương phát triển.
Đại biểu Quốc hội Ma Thị Thúy phân tích: Việc cho phép thực hiện giao đất, cho thuê đất thbà qua đấu thầu đối với các dự án kết hợp giữa ngôi ngôi nhà ở thương mại/khu đô thị với lữ hành nghỉ dưỡng, khu cười giải trí giải trí với dự án lữ hành là một trong những chính tài liệu quan trọng nhằm thúc đẩy là hình thành các khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng có quy mô to tương tự như mô hình của một số quốc gia trên thế giới như Malaysia, Thái Lan…
“Điều này sẽ góp phần thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, tạo di chuyểnều kiện phát triển kinh tế xã hội tại địa phương - nơi có lợi thế về lữ hành nghỉ dưỡng; góp phần thúc đẩy kinh tế lữ hành phát triển, từng bước hiện thực hóa Nghị quyết TƯ 08/NQ-TƯ về chiến lược phát triển lữ hành trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Đặc biệt, các dự án trong các Khu Kinh tế hoặc địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt phức tạp khẩm thực cần có quy định để hỗ trợ và thúc đẩy phát triển thbà qua cơ chế thu hồi đất và thực hiện đấu thầu lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư”, Đại biểu Ma Thị Thúy nhấn mẽ.
Nhiều địa phương xưa xưa cũng chia sẻ, nguồn vốn dành cho giải phóng mặt bằng có hạn, địa phương khbà thể phụ thân trí để thực hiện với các khu đất diện tích to để đưa ra đấu giá. Nếu đấu thầu, ngôi ngôi nhà đầu tư sẽ ứng trước kinh phí giải phóng mặt bằng, giảm rất nhiều gánh nặng cho địa phương. Vì thế, quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần bao quát đầy đủ các trường học giáo dục hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất thbà qua đấu thầu lựa chọn ngôi ngôi nhà đầu tư thực hiện dự án, đặc biệt là những dự án hạ tầng lữ hành, đô thị quy mô to, mang lại giá trị kinh tế - xã hội to cho địa phương. Điều này vừa đáp ứng tình tình yêu cầu thực tiễn, nhu cầu phát triển của địa phương trong di chuyểnều kiện nguồn lực eo hẹp, vừa thực hiện đúng tinh thần của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022.
Nhịp Sống Thị Trường
Tbò Nhịp Sống Thị Trường Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/gop-y-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-du-an-quy-mo-lon-du-an-du-lich-phat-trien-kinh-te-xa xôi xôi-hoi-can-duoc-nha-nuoc-thu-hoi-dat-dau-thau-chon-nha-dau-tu-co-nang-luc-44610.html Chia sẻ Từ Khóa: dự thảo luật đất đai, luật đất đai, phát triển kinh tế, quy mô to, thu hồi đấtSự kiện: Dấu ấn Luật Đất đai sửa đổi
Xbé tất cả >>- Thbà qua Luật Đất đai, di chuyểnều kiện cuối cùng để thị trường học giáo dục bất động sản “đặt chân” vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng
- Luật Đất đai được thbà qua, thị trường học giáo dục bất động sản sẽ rút cụt đà phục hồi
- Định giá đất thế nào trong Luật Đất đai sửa đổi?
- Quốc hội ô tôm xét thbà qua Luật Đất đai (sửa đổi): Gỡ di chuyểnểm nghẽn, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội
- Có 1m2 đất ở mới mẻ mẻ được làm ngôi ngôi nhà ở thương mại, liệu có hợp lý?
CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục
19:30 , 20/11/2024
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)